PENYELESAIAN KREDIT MACET DENGAN JAMINAN HAK TANGGUNGAN (Studi Kasus PT. Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. Kanwil Semarang)

Keberadaan bank sebagai lembaga keuangan dan penyalur kedit memberikan
peran yang penting terhadap pembangunan Nasional terutama pembangunan di
bidang ekonomi. Pemberian kredit yang merupakan kegiatan utama bank sering
menjadi penyebab suatu bank menghadapi masalah. Hal ini dikarenakan
pengembalian pinjaman dari seorang debitur dalam dunia usaha tidak selamanya
dapat berjalan dengan lancar. Resiko pemberian kredit yang seringkali terjadi
yaitu kredit macet. Kredit macet adalah suatu kondisi dimana debitur tidak dapat
membayar atau melunasi kredit yang diberikan bank selaku kreditur. Oleh sebab
itu, dalam pemberian kredit seringkali diikuti dengan adanya pemberian jaminan
oleh pihak debitur. Pasal 1 angka 1 UU No. 4 Tahun 1996 Tentang Hak
Tanggungan menyebutkan bahwa Hak Tanggungan adalah hak jaminan yang
dibebankan pada hak atas tanah sebagaimana yang dimaksud dalam UU No. 5
Tahun 1960 Tentang Peraturan Dasar Pokok-pokok Agraria, berikut/tidak berikut
benda-benda lain yang merupakan satu kesatuan dengan tanah-tanah itu, untuk
pelunasan utang tertentu yang memberikan kedudukan yang diutamakan kepada
kreditur tertentu terhadap kreditur yang lain.
Permasalahan yang akan dikaji dalam penelitian ini adalah Bagaimana
penyelesaian kredit macet dengan jaminan Hak Tanggungan di Bank BRI Kanwil
Semarang? Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui penyelesaian kredit macet
dengan jaminan Hak Tanggungan di Bank BRI Kanwil Semarang.
Metode yang digunakan adalah metode pendekatan yuridis empiris, yaitu
suatu cara atau prosedur yang digunakan untuk memecahkan masalah dengan
terlebih dahulu meneliti data primer di lapangan dilanjutkan dengan data sekunder
yang ada, dengan spesifikasi penelitian bersifat deskriptif analisis. Metode analisis
data yang digunakan dalam penelitian ini menggunakan analisis data kualitatif.
Berdasarkan hasil penelitian, penyelesaian kredit macet dengan jaminan hak
tanggungan di Bank BRI Kanwil Semarang adalah apabila debiturnya kooperatif,
maka penyelesaian secara Non Litigasi melalui Negosiasi yang dilakukan dalam
bentuk penyelamatan kredit terlebih dahulu.Namun, jika debiturnya tidak
kooperatif, maka penyelesaian kredit secara Litigasi melalui Pengadilan Negeri,
dan Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL). Saran yang dapat
disampaikan penulis dalam penelitian ini adalah Kredit yang diberikan pihak bank
sebaiknya digunakan sepenuhnya oleh debitur sebagai modal usaha dan membuat
perencanaan dengan baik sehingga dapat mengantisipasi segala resiko yang
mungkin akan terjadi di kemudian hari.
Kata kunci : Kredit Macet, dan Hak Tanggungan.