TINJAUAN YURIDIS TERHADAP JUAL BELI TANAH DENGAN AKTA DI BAWAH TANGAN

Skripsi ini dibuat oleh Octovianus Manobe dengan judul “ Tinjauan Yuridis
Terhadap Jual Beli Tanah Dengan Akta Di Bawah Tangan”. Penelitian ini
dilatarbelakangi tentang bagaimana aturan hukum yang sebenarnya berlaku di
Indonesia mengenai jual beli tanah. Rumusan masalah dalam skripsi ini adalah
apakah akta di bawah tangan memiliki kekuatan hukum, sesuai dengan keputusan
pengadilan No.90/pdt/2009/PN.JKT.PST transaksi jual beli dengan akta dibawah
tangan memiliki kekuatan hukum, jika bisa di buktikan di pengadilan dan
didukung dengan bukti lain.
Tujuan penulisan skripsi ini adalah untuk mengetahui kekuatan hukum
akta jual beli di bawah tangan. Jenis penelitian ini adalah penelitian Yuridis
Normatif. Objek dalam penelitian ini adalah buku-buku hukum jual beli, skripsi
jual beli, skripsi mengenai jual beli tanah dengan akta dibawah tangan dan semua
keputusan-keputusan pengdilan yang berkekuatan tetap tentang jual beli dibawah
tangan. Fokus penelitian ini adalah kekuatan hukum akta jual beli tanah dengan
akta di bawah tangan.
Hasil penelitian ini menunjukan bagaimana sebenarnya Undang-Undang
yang berlaku dan bagaimana harusnya proses jual beli tersebut dilakukan
berdasarkan peraturan yang telah dibuat oleh lembaga yang berwenang ataupun
berdasarkan keputusan pengadilan yang berkekuatan hukum tetap, seperti contoh
putusan pengadilan No. 90/ pdt/2009/PN.JKT.PST, yang memiliki kekuatan
hukum tetap mengenai jual beli tanah dengan akta di bawah tangan. Simpulan dari
skripsi ini adalah dalam melaksanakakan jual beli Undang-Undang memiliki atau
merupakan unsur utama yang harus diperhatikan oleh para pihak, semua unsur-
unsur dalam Undang-Undang harus terpenuhi guna mencapai rasa aman dalam
transaksi jual beli, rasa aman dengan mendapat kepastian hukum dengan
memastikan surat-surat yang diperoleh dari transaksi jual beli tersbut merupakan
akta yang sesuai dengan ketentuan Undang-Undang yang berlaku di Negara
Kesatuan Republik Indonesia. Kebijakan atau aturan yang sudah dibuat oleh
pemerintah, wajib diketahui seluruh warga Indonesia dengan demikian Hukum
merpakan elemen terpenting dan bersifat mengikat bagi seluruh warga Indonesia.
Diharapkan masyrakat bertindak dengan tidak melawan Hukum. Saran untuk
masyarakat agar bertransaksi jual beli khususnya tanah, agar menggunakan akta
otentik yang memiliki kepastian hukum,karena pembuatan dan kelegalannya di
jamin oleh negara.
Tulisan Kunci: Jual Beli, Tanah,,Akta, dibawah Tangan